| Edital do leilão: | COMARCA DA CAPITAL - R.J. JUÍZO DE DIREITO DA 22ª VARA CÍVEL
EDITAL DE 1ª., 2ª. PRAÇA e INTIMAÇÃO, com prazo de 05 dias, extraído dos autos da Ação de Execução proposta pelo BANCO BANERJ S/A contra ARTEFOCUS INDUSTRIA ÓTICA LTDA, CARLOS PLACHTA, EVELYN TROPE PLACHTA, ISAAK PLACHTA e FANY PLACHTA (Processo nº 1997.001.043950-7 atual 0046196-31.1997.8.19.0001), na forma abaixo: A Dra. ANNA ELIZA DUARTE DIAB JORGE, Juíza de Direito da Vigésima Segunda Vara Cível da Cidade do Rio de Janeiro, FAZ SABER aos que presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, especialmente a ISAAC PLACHTA e S/M FANY PLACHTA, de que no dia 25.08.2014, às 15:10 horas, no Átrio do Forum, à Av. Erasmo Braga nº 115 – térreo (hall dos elevadores) – Castelo, pela Leiloeira Pública ANDRÉA ROSA COSTA, será apregoado e vendido a quem mais der acima da avaliação, ou no dia 04.09.2014, no mesmo horário e local, a quem mais der independente da avaliação, com o termo de penhora às fls. 234, e com a devida intimação da penhora às fls. 263/264, e descrito e avaliado às fls. 394 e 422. – LAUDO DE AVALIAÇÃO: IMÓVEL: Rua Xingu, nº 191 e respectivo terreno, no bairro da Freguesia em Jacarepaguá. O terreno é plano, cercado de muros, medindo 15,00m de frente, 16,15 de fundos, 66,60m a direita e 60,00m a esquerda. Confrontações: a direita com o prédio 175, a esquerda com os fundos dos lotes 1, 2 e 3 do PA 11.564, e nos fundos com o terreno da Cia. Industrial Minas Gerais. Devidamente registrado, dimensionado e caracterizado no 9º Ofício do Registro Geral de Imóveis, sob a matrícula 112, conforme fotocópia da certidão que acompanhou o mandado e faz parte integrante deste laudo. Ocupação: Colégio denominado “Alef Cento Educacional (ACE) – Creche, Educação Infantil, Ensino Fundamental I”. Posição: pouco acima do alinhamento da via pública, com muro de concreto, dois portões de madeira, um com passagem para pedestre e outro para veículo. No terreno existem duas construções, a da frente que é uma casa antiga e nos fundos o prédio de educação de dois andares. Casa da frente: de construção antiga, feitio beiral em estrutura de concreto armado e alvenaria de tijolos, e coberto de laje, térrea. No lado esquerdo casa, pátio para estacionamento de três veículos. Na frente, pátio cimentado, coberto por telhas. Disposição interna: quatro degraus que dão acesso a recepção, separada por porta de vidro temperado, piso em pedra portuguesa, um nível acima a secretaria do colégio, corredor, mais cinco salas, sendo uma delas com porta de entrada também pela recepção, e duas com porta de comunicação entre si, dois banheiros infantis, cozinha, pouco abaixo área de serviço e quarto, piso frio. No pátio interno: refeitório, dois banheiros, área aberta e coberta, quadra poli esportiva. Nos fundos da casa principal, do lado esquerdo do terreno, prédio de construção moderna, em estrutura de concreto armado e alvenaria de tijolos e coberto por telhas de amianto, de dois pavimentos, com oito salas em cada pavimento, escada de concreto, revestidas em Paviflex que dá acesso ao segundo pavimento. Estado de conservação: regular. Área do terreno: 948m2. Área edificada: 400,00m2. Idade: 59 anos(1950). Inscrição imobiliária: 0.603.362-5. Avalio o terreno acima descrito e as construções nele existentes em R$ 600.000,00 (SEISCENTOS MIL REAIS). RJ., 13/10/2009. – equivalente a 309.725,37 UFIR’S, e correspondente nesta data em R$ 788.963,43 (setecentos e oitenta e oito mil, novecentos e sessenta e três reais e quarenta e três centavos). LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA: BEM IMÓVEL: Apartamento nº 101 do edifício situado na Rua Campos Sales nº 34, na freguesia do Engenho Velho; com direito a 02 (duas) vagas de garage, e sua correspondente fração ideal de 1/10 do respectivo terreno; caracterizado e dimensionado na matrícula nº 102.352 do 11º Ofício do Registro Geral de Imóveis. DO PRÉDIO: Revestido com pastilhas de cerâmica com dez-10 pavimentos, dois-2 apartamentos por andar e dois-2 elevadores. Playground e Salão de festas. Encontra-se em regular estado de conservação. DO IMÓVEL: Com inscrição no IPTU sob o nº 1999418-5, situado na Rua Campos Sales, nº 34, apartamento 101, Tijuca, nesta cidade, com tipologia para casa, de utilização residencial e de posição frente. O imóvel possui cento e vinte e sete-127 metros quadrados de área edificada. Idade: 1996. DO APARTAMENTO: sala, três-3 quartos, uma-1 suíte, dois-2 banheiros, cozinha, área de serviço e dependência de empregada. AVALIO O BEM IMÓVEL, indiretamente, nos termos da matrícula nº 102.352 do 11º Registro Geral de Imóveis em R$ 970.000,00 (novecentos e noventa mil reais).– RJ., 26/07/2012.– equivalente a 426.336,14 UFIR’S, correspondente a R$ 1.086.006,00 (hum milhão, oitenta e seis mil e seis reais). De acordo com o 9º RGI o imóvel está registrado em nome de Isaac Plachta e s/m Fany Plachta; consta no R-4 ref. Ao Apto. 101 da Rua Campos Sales nº 34 Penhora da 31ª Vara Cível na Ação proposta pelo Banco do Brasil S/A. De acordo com a Certidão de Situação Fiscal e Enfitêutica o Apto. 101 da Rua Campos Sales nº 34 apresenta débito ref. A 04 cotas de 2014; e a Casa 191 da Rua Xingu apresenta débitos nos exercícios de 2013 e 06 cotas de 2014. Conforme a certidão referente a taxa de incêndio os imóveis não apresentam débitos até o exercício de 2012. As certidões de que trata a Consolidação das Normas da Corregedoria Geral de Justiça serão lidas pela Sra. Leiloeira no ato do pregão. – E para que chegue ao conhecimento dos interessados, foi expedido o presente, que será publicado e afixado no local de costume, cientes de que no ato da arrematação, adjudicação ou remição, deverão ser efetuados os seguintes pagamentos: À vista e/ou à prazo de 15 dias mediante caução, de acordo com o Art. 690§1º CPC, acrescido de 5% de comissão a Leiloeira, e custas de cartório de 1% até o máximo permitido por lei. – Caso os devedores não sejam encontrados pelo Sr. Oficial de Justiça ficam pelo presente edital intimados da hasta pública, suprida assim a exigência contida no § 5º do Art. 687 do CPC. – Dado e passado nesta cidade do Rio de Janeiro, ao primeiro dia do mês de agosto do ano dois mil e quatorze. – Eu, Luiz Antonio de Andrade Soares, chefe de serventia cível, o fiz datilografar e subscrevo. (as.) Dra.Anna Eliza Duarte Diab Jorge– Juíza de Direito. |